发布日期：2025-01-19 来源: 网络 阅读量（）
西安房市迎来新变化,首次出现新房和二手房价格齐跌的现象。2025年房价走势扑朔迷离,预计有大量新盘入市。在利率下调至3.11%的背景下,购房者的负担有所减轻,市场需求或将受到刺激。2024年,西安在全国土地拍卖市场中表现抢眼,为未来的房产供应打下基础。 最近,西安楼市引起了不小的波动,新房和二手房的价格首次双双下跌。根据数据,12月西安新房价格环比下跌0.3%,同比下跌0.4%。二手房市场同样不容乐观,环比下跌0.2%,同比下降7.2%。这也是自2022年以来的首次价格全面下跌。房贷利率再次出现下调信号,最低可降至3.11%,令购房者重燃希望。政策放松和经济调控的共同作用下,市场预期2025年初房产市场或将迎来新一轮的变化。 与此同时,西安在2024年全国土地拍卖中位居前列,全年成交153宗土地,总面积9459亩,成交金额近800亿元。尽管市场调整减少了“万元地”的数量,但高价地块仍然屡见不鲜,尤其是在高新区。预计2025年将有大量新楼盘面市,稳定房价成为市场关注的重点。 近年来,西安的房地产市场一直在政策和经济的双重影响下发展。今年的数据显示,西安的新房和二手房价格首次双双下跌,反映
国家统计局发布了12月70个大中城市商品住宅销售价格的最新指数! 数据上看, 全国范围越来越多的城市呈现出“止跌回稳” 的迹象,但西安除外。 ? ? ? 12月西安新房价格环比下降0.3%,同比下降0.4%;二手房环比下降0.2%,同比下降7.8%, 跌幅仍在扩大!? 国家统计局的最新数据中显示: 12月西安新房价格 环比下降0.3%,同比下降0.4%(首次) ;二手房环比 下降0.2%,同比下降7.8%。 新房各面积段房源: 约90㎡以下房源价格环比下降0.6%;约90-144㎡房源价格环比下降0.1%;约144㎡以上房源价格环比下降0.5%。 二手房各面积段房源: 约90㎡以下房源环比下降0.1%;约90-144㎡房源环比下降0.3%;约144㎡以上房源环比下降0.2%。 目前西安房价已经4连降,目前 可以预测的是, 在2025年一二季度新房价格大概率还是会以微幅下跌为主。 据统计显示, 西安在12月,新建商品住宅供应116万㎡,环比上涨77%,同比上涨34% ,创下全年最高水平。 这一供应高峰主要归因于开发商在年底加快推盘节奏,积极抢占市场份额。 同时, 商品房存量面积4358
近期, 又有3盘公示了959套房源的价格,分别为昆仑序、 雲玥府以及 朱雀云玺台。 值得一提的是, 雲玥府公示的房源为整个项目的最后一幢! 公示房源信息如下: 1、昆仑序 项目位于 雁塔区大寨路以南、科技西路以北、阿房路以东, 本次公示 1 幢楼( 7# )的价格。 7#楼层高26层,楼幢均价约17632元/㎡,共126套房源,建面区间约90-142㎡。 短评: 项目位于雁塔区大寨路以南,阿房路以东,属于大寨路板块。综合周围大环境来看,地块的优势非常明显,地块南和北面有地铁3号线号线。 学校方面的话,有西安雁塔区铭城小学、西安恒大城博迪小学、西安雁塔区第三中学、西安雁塔区第六小学等。 从人居角度来看,昆仑序周边主要以二手房源为主,像铭城、宏府麒麟山、中航华府等多个二手房小区,参考挂牌均价区间在1.5-2.2万/㎡左右。 聚焦产品来看,德通昆仑序整体占地约95亩,规划打造“四代宅”。 前不久项目刚刚首开,首开楼幢就是社区最北侧的1#、2#楼,都是高层产品,据悉首开当天到访超260组, 吸引了不少购房者现场“下单”! 从本次公示的7#楼来看,主力户型建面约142㎡,半赠送+全
西安市正在推动一场供热行业的改革升级。为了提高供热效率,节约能源,政府计划通过多种方式优化热源结构,包括扩大垃圾焚烧电厂余热应用、推广污水源热泵供热等。在一系列措施的推动下,未来西安的供热行业将变得更加环保和高效。 西安市正在大力推动供热行业的改革,旨在提高效率,降低能耗。这一系列措施包括优化热源结构和强化供热行业管理。为了更好地利用资源,政府计划在未来三年内,充分挖掘燃煤电厂的余热潜力,并扩大垃圾焚烧电厂的余热应用。此外,西安市还将逐步推动污水源热泵供热的实施,以替代传统的供热方式。通过这些举措,预计到2027年底,西安将实现更环保的供热解决方案。 与此同时,西安市还将推进现有燃气锅炉的替代改造,力求与新能源供热相结合,以减少供热系统的运行成本。政府也在积极规范供热市场,包括明确集中供热的范畴,以及加强对自备锅炉的管理,确保供热市场的有序运行。 西安市的这次改革可谓是供热行业的一次大升级。随着城市的发展,供热需求逐年增加,传统的供热方式已经不能满足现代化城市的需求。通过挖掘现有资源的潜力和引入新的技术手段,西安在供热领域正在进行着一场绿色革命。 特别是利用污水源热泵和垃圾焚烧电厂的余
今日热点:专家:楼市回稳在望。在房地产市场的起伏中,西安市正积极推动住房数量和质量的双重提升,力求实现楼市的供需平衡。通过优化住房标准、严格把控房屋质量,以及政策组合拳的灵活运用,陕西省房地产市场在止跌回稳的趋势下展现出新的活力,尤其在省会城市西安,市场表现尤为显著。未来,如何继续保持这一良好势头,实现市场的健康发展,成为关注的焦点。 在房地产行业经历起伏的背景下,西安作为陕西省的省会城市,正积极推动住房数量和质量的双提升,以实现市场的供需平衡。西安交大教授杨东朗指出,为了防范市场风险,必须加快推进住房标准和房屋质量的提升,将现代化要求融入住房建设中。此外,杨东朗认为,2025年陕西的房地产市场将在稳中向好的大趋势下,保持良好的增长势头。2024年的楼市政策调整,如限购、限售的取消,以及首付和利率的下调,已使多个城市出现积极的市场变化。 在政策的支持下,多个城市的新房销售量持续增长,尤其是西安市在发挥省会的经济资源集中优势,保持了市场交易的活跃和价格的稳定。然而,面对市场的复杂性,政府需继续完善宏观调控措施,加强市场数据的监测,确保市场平稳发展。杨东朗还强调,在政策落实的过程中,必须让
在西安购房的朋友们,有福了!西安的楼盘销售信息如今可以更便捷地获取,不再错过任何新动态。无论是新楼盘的开盘,还是不同户型的详细价格,这里都有详细的介绍。同时,西安楼盘销售信息公示智能平台也正式上线,让购房信息更加透明、高效。 在购房者的期待中,西安楼市再次迎来新动态。想买房的朋友们现在可以更方便地了解西安各大楼盘的销售情况。无论是正荣府红星美凯城,还是丝路国际、金地玖峯悦,这些楼盘包括了各种面积和价格的房源,让购房者有更多选择。尤其是丝路国际,31号楼的销售情况吸引了不少人的关注,起步价约为7600元/㎡,让想拥有自己家的人们更容易做出决定。 随着购房需求的变化,西安推出了楼盘销售信息公示智能平台,响应了政策对信息公示的高要求。这个平台将楼盘信息集中在一起,满足购房者对信息透明的需求。公示智能平台的推出,不仅让开发商对信息公示变得更加高效,也让购房者的知情权得到了保障。 如今西安楼市信息的公开透明度得到了极大提升,这对于购房者无疑是个好消息。通过新推出的公示智能平台,购房者能更便捷地获取楼盘信息,这让房屋购买过程更加明晰。信息透明不仅能减少购房者的顾虑,也促使开发商提高服务质量,形成良
西安市公共交通集团有限公司宣布自2025年1月16日起,调整五条公交线号线接驳。此番调整涉及线路合并、站点增减及站点位置变更,旨在提升公共交通效率。此外,276路将被撤销。结合最新房贷利率、房价走向及城市建设规划,西安的市民生活将迎来新的变化。 西安为了让公交和地铁8号线路、276路、290路五条线路,这条线路从公交六公司西区到火车站北,线公里,票价为两元。同时,117路和149路的线路首末站和站点也做了相应的调整,以便乘客出行更加便利。特别是276路将被撤销。 与此同时,西安的房市也在发生变化。最近房贷利率又有调整,最新LPR数据揭示了未来房市的走向。房价连续三次下跌,再一次引起购房者的关注。城市建设方面,2025年将迎来西安首个陆空TOD模式综合体,标志着城市发展进入新阶段。此外,西安的商业和教育配套设施也在不断完善,如高新三期教育项目即将封顶,万象城、生命之树等商业项目正在落地。 这次公交线路调整是为
恒大文旅城曾是西安的超级IP,以其大规模的规划和广泛的广告宣传引起轰动。然而,恒大暴雷后,该项目的前景变得不确定,交房进度也受到影响。尽管住宅部分已经陆续交付,但商业和配套设施的建设仍然缓慢。业主们虽然勉强收房,但未来的生活质量仍然成疑。 西安的恒大文旅城曾是一个备受瞩目的房地产项目,以其庞大的规划和广告宣传一度成为西安远郊的明星楼盘。这个项目不仅规划了大量的住宅,还包括教育、商业、娱乐等多种配套设施。然而,随着恒大的财务危机爆发,文旅城的命运也变得不明朗。 恒大文旅城的住宅部分从2022年开始陆续交付,但商业和其他配套设施的建设几乎停滞不前。业主们原本满怀期待,但如今只能接受现实,勉强收下已经交付的房子。项目地处远郊,虽然交通基础设施逐步完善,但由于缺乏商业和教育配套,一些业主对未来的生活便利性感到担忧。 恒大文旅城的故事给我们带来了许多思考。房地产市场的风云变幻,不仅影响着开发商,也对购房者产生了深远影响。在项目启动时,大规模的广告宣传和未来愿景吸引了大量购房者。然而,恒大暴雷事件揭示了房地产市场存在的风险,购房者在做出决策时,需要更加谨慎,权衡各种利弊。 对于那些已经购房的业主,
最近,西安的红旗铁路公园试运营,这个新公园不仅提升了城市界面,也为城北的房产市场注入了新活力。邻近的多个楼盘如中国铁建西派天著、大明宫紫檀府、未央城建等楼盘因其地理位置和优惠政策,正成为购房者关注的焦点。它们在地铁、教育资源和商业配套等多方面都有显著优势,吸引了众多购房者。 最近,西安城北的红旗铁路公园试运营,为当地的房地产市带来了新活力。这个公园不仅提升了城市的整体面貌,还为周边楼盘提供了良好的发展契机。多个楼盘因其优越的地理位置和多重优惠政策,吸引了大量购房者的关注。 位于地铁10号线附近的中国铁建西派天著成为购房者的热选。这个项目包括多个高档住宅楼,提供面积从143至225平方米不等的优质房源,还有丰富的商业和教育配套。而大明宫紫檀府则以其豪华的设计和亲民的价格吸引了不少高端买家。未央城建绿城桂语未央的推出也引起了市场的高度关注,这个楼盘以其创新的设计和综合性的社区配套成为西安住宅市场的亮点。 西安的房地产市场近期表现抢眼,尤其是城北区域。红旗铁路公园的开放,无疑为当地楼市注入了新的动力。地铁覆盖、完善的教育和商业设施,使这些楼盘具有极高的投资价值。美嘉体育注册购房者在选择时往往看重交通的便
西安高铁建设不断加速,第二座超级高铁站西安东站计划于2026年6月投入使用。该站不仅将提升西安的交通便利性,还将成为集多种交通方式于一体的综合交通枢纽。 陕西高铁建设如火如荼,西安这座古城很快就要迎来第二座超级高铁站——西安东站。预计到2026年6月,西安将进入“双高铁站”时代。根据最近的官方消息,西安东站的建设进度正稳步推进,目前站房的主体结构已经全面开工,乘轨层和高架层的建设也在加速进行中。预计2025年8月站房高架候客厅将封顶,2026年5月完成装饰工作,最终在2026年6月投入使用,与西十和西康高铁同步开放。这个新站位于灞桥区,设计灵感来源于“秦山渭水、丝路长安”,建筑面积达39.40万平方米。车场初期规划13台27线,未来将接入多条高铁和地铁线路,成为集多种交通方式为一体的特大型综合交通枢纽。 西安作为西北地区的重要交通枢纽,此次高铁站的建设不仅是对当地交通网络的一次升级,也为广大市民和旅客提供了更加便捷的出行选择。西安东站的建设,将极大地缓解当前西安北站的交通压力,同时促进区域经济的发展和城市的现代化进程。此举也体现了西安在国家铁路网中不可替代的重要性。随着高铁站的建成,西
