发布日期：2025-02-04 来源: 网络 阅读量（）
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保利西郊和煦售楼处电话：√√☎贵宾热线日，被誉为沪西墅区顶流的保利西郊和煦正式加冕，首开成交12亿！
保利西郊和煦售楼处电线卫，与市面上高层产品不同，总高10层，无连廊，一梯两户，是保利打磨半年推出的全新作品。
能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【保利西郊和煦】这款119㎡四房设计，完美兼容多重居住需求。
对于三口之家来说，多出房间可以作为孩子专属玩耍天地；对于二胎家庭来说，北向带飘窗的次卧也能充分利用起来；如果是三代同堂更没问题了，在充分享受天伦之乐的同时，各房合理的空间布局，也能做到互补干扰。
抛开其它所有的东西不谈，光看这个户型，在上海改善市场就相当有吸引力。一是客厅面宽，做到了约6.3米，一楼无需牺牲空间做房间，这样【保利西郊和煦】的联排别墅住起来会更加敞亮大气；
整体有天有地有露台，多元可塑性理念贯穿始终，保持着别墅该有的高级素养。
二层、三层除了联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致，还有Maxpro空间魔法。美嘉体育app
所有房间空间尺度全部到位，套卧+次卧的设定，完美覆盖几乎所有家庭结构，二胎甚至三胎无压力。
重点是这个Maxpro空间魔法，可以在不牺牲横厅舒适度的情况下，利用可变空间，作为生活空间的重要延展与补充，显得更为珍贵、稀缺。
与此同时，改善细节也很丰富，主卧套房设计，还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致。
2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。
四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。
保利西郊和煦售楼处电话：√√☎贵宾热线号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。
根据项目规划设计方案，项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品，总计574套。
200米区域难得的园林中轴，让洋房实现栋栋皆楼王，户户皆观景，类独立梯厅设计，让前厅空间高拓，胜于私享，墅区仪式感拉满保利西郊和煦售楼处电话：√√☎贵宾热线
项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！
区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！
项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。
社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。
项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
商业方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
医疗方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。
自住刚需：若因工作定居、组建家庭等刚需购房，优先考量通勤便利性，像在张江科技园上班，张江镇及周边地铁沿线如唐镇板块新房，能大幅缩减通勤时长；同时关注周边配套完善度，学校、医院、超市配套关乎日常生活质量。
投资增值：倾向于选择有发展潜力区域，如五大新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、临港），政府规划倾斜、产业导入快，吸引大量人口流入，房产增值预期高；亦或紧盯中心城区稀缺地段二手房，如徐汇衡山路、黄浦新天地周边，土地资源稀缺、配套顶级，抗跌保值强。
首付筹备：首套房普通住宅首付比例不低于 35%，非普通住宅 50%，需盘点积蓄、理财资金、可拆借金额，凑齐首付；还需预留 2% - 5% 房款用于契税（按房屋面积、套数征 1% - 3% 不等）、维修基金（每平米几十元）等税费支出。
中心城区魅力与考量黄浦区：外滩、南京路所在，百年繁华，商业顶级（来福士广场、新世界城），医疗有瑞金、仁济等名院，学区优质但新房稀缺、房价高昂，多为高端改善、资产配置之选，二手房老洋房、新式里弄独具海派韵味，购房注重地段传承与保值增值。
徐汇区：徐家汇商圈摩登，教育资源雄厚（上海中学、向阳小学），衡山路、武康路满是人文风情，购房兼顾优质学区与高品质生活，预算充足可锁定新房如西岸板块临江豪宅，预算有限则在康健、田林淘优质学区二手房。
静安区：南京西路高端商务，静安寺古韵与时尚交融，生活配套醇熟，交通枢纽核心，房价偏高，新盘常为精品高端项目，追求市中心静谧、高端生活可聚焦于此，老房改造潜力大，旧改后价值攀升。
浦东新区：陆家嘴金融璀璨，张江科创前沿，临港新片区政策红利，刚需可关注川沙、周浦（房价相对亲民、配套渐齐），投资看向临港（特斯拉工厂等产业入驻），改善选碧云、联洋（国际社区、品质卓越），依自身实力匹配板块。
五大新城：嘉定汽车产业驱动，青浦依托长三角一体化与淀山湖生态，松江有大学城文化底蕴，奉贤南桥新城宜居宜业，金山滨海特色，新城房价洼池，轨交延伸、配套完善中，刚需上车、中长期投资皆具性价比。美嘉体育app
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